Thursday, April 28, 2011
Tuesday, April 26, 2011
Annual Award Presentation
又係一年一度公司既大型盛事~
入職6年, 一個獎都未攞過, 每年都係台下做觀眾.............
今年有個好開始, 決心定下目標, 下年既同一個時候, 我要踏上呢個頒獎台!!!!
再次恭喜 Kargo, 成為 teamlife 第一個攞公司年度獎既人, 以你為榮!
假期過後, 又係時候努力工作!
4M Thailand...
By Franky
入職6年, 一個獎都未攞過, 每年都係台下做觀眾.............
今年有個好開始, 決心定下目標, 下年既同一個時候, 我要踏上呢個頒獎台!!!!
再次恭喜 Kargo, 成為 teamlife 第一個攞公司年度獎既人, 以你為榮!
假期過後, 又係時候努力工作!
4M Thailand...
By Franky
Monday, April 18, 2011
Sunday, April 17, 2011
樓價 - 何去何從？
樓市爆煲與否不是看樓價，而是看有沒有過度借貨，
美國樓市爆煲也是由於過度借貨，銀行借了很多錢給不合資格的人。
你看香港銀行借貨予房地產的金額很多，但這金額相對香港總存款金額就很少，
過去更一直下跌，至近來才輕微上升至約23﹪。
而97年樓市爆煲時的比率是33﹪，1981年是30﹪。
根據歴史經驗，過了30﹪樓市就會爆，現在的數看起來仍要一段時間。
-- 節錄自iMoney 中原董事黃良昇訪問
呢個 % 有兩個因素 -
1) 總存款金額 << 呢個數跌，% 就會升得快，諗下d錢點黎，就知咩情形會走。
2) 過度借貨 << 借貸數目異常地急劇上升 , % 就會升得快 , 諗下咩情形下會瘋狂借錢
樓價係過去一個月開始下調了數個 % , 但這是調整?還是下跌週期開始？
By Ivan
美國樓市爆煲也是由於過度借貨，銀行借了很多錢給不合資格的人。
你看香港銀行借貨予房地產的金額很多，但這金額相對香港總存款金額就很少，
過去更一直下跌，至近來才輕微上升至約23﹪。
而97年樓市爆煲時的比率是33﹪，1981年是30﹪。
根據歴史經驗，過了30﹪樓市就會爆，現在的數看起來仍要一段時間。
-- 節錄自iMoney 中原董事黃良昇訪問
呢個 % 有兩個因素 -
1) 總存款金額 << 呢個數跌，% 就會升得快，諗下d錢點黎，就知咩情形會走。
2) 過度借貨 << 借貸數目異常地急劇上升 , % 就會升得快 , 諗下咩情形下會瘋狂借錢
樓價係過去一個月開始下調了數個 % , 但這是調整?還是下跌週期開始？
By Ivan
Monday, April 11, 2011
單身男女
好少會入戲院睇港產, 我覺得呢套係難得一套近年比較好睇既戲~
雖然故事簡單, 劇情老土, 但都可以拍得好浪漫, 好有感覺!!
古天樂: 好有錢但成日去溝女
吳彥祖: 絕世好男人
妳會點簡?
By Franky
致勝關鍵!!!
近來看了不少關於Motivation 既野，例如窮富翁大作戰，欖球Never Give Up 段片...
Refresh 自己個mindset! 其實無論工作或做人，我們有時可能會把重點放在一些客觀條件上．
如學歷，技巧，經驗等等...
但往往致勝關鍵係在於主權因素上， 這就是自己的心態!
By Kargo
Refresh 自己個mindset! 其實無論工作或做人，我們有時可能會把重點放在一些客觀條件上．
如學歷，技巧，經驗等等...
但往往致勝關鍵係在於主權因素上， 這就是自己的心態!
By Kargo
愛情三角理論
上星期走過書店睇左一小篇關於愛情既理論；諗一諗自己同情人係什麼關係!?
愛情有三個原素: 1) 親密 - 心心相印, 靈犀相通, 願犧牲自我 2) 激情- 滿足對方的需求, 追求性愛滿足 3) 承諾 - 委身承諾, 山盟海誓, 排除萬難團聚
1) 承諾 - 親密 - 激情 = 空虛之愛
2) 承諾 + 親密 - 激情 = 友伴之愛
3) 激情 + 承諾 - 親密 = 虛幻之愛
4) 激情 - 親密 - 承諾 = 迷戀之愛
5) 親密 + 激情 - 承諾 = 浪漫之愛
6) 親密 - 承諾 - 激情 = 喜歡之愛
7) 激情 + 親密 + 承諾 = 完美之愛
想同情人創造完美之愛就要記得以上三個原素, 祝大家感情路上快樂!
Glen Leung
愛情有三個原素: 1) 親密 - 心心相印, 靈犀相通, 願犧牲自我 2) 激情- 滿足對方的需求, 追求性愛滿足 3) 承諾 - 委身承諾, 山盟海誓, 排除萬難團聚
1) 承諾 - 親密 - 激情 = 空虛之愛
2) 承諾 + 親密 - 激情 = 友伴之愛
3) 激情 + 承諾 - 親密 = 虛幻之愛
4) 激情 - 親密 - 承諾 = 迷戀之愛
5) 親密 + 激情 - 承諾 = 浪漫之愛
6) 親密 - 承諾 - 激情 = 喜歡之愛
7) 激情 + 親密 + 承諾 = 完美之愛
想同情人創造完美之愛就要記得以上三個原素, 祝大家感情路上快樂!
Glen Leung
Sunday, April 10, 2011
(Cold Call) 勇者無懼
昨天給大家談到了Cold Call (冷不防電話)的技巧，隨即收到了許多讀者的電郵，他們都說自己最怕就是做Cold Call工作的了，最教人卻步的，並不是當中的技巧有多困難、所花的心力又有多大，而是那個「被拒絕」的感覺，未必人人承受得起！
其中的一位讀者就如此向我訴苦，說：「黃先生，我之前的工作是擔任電話推銷員的，每天就是不停地被人『cut線』，有的甚至會送上大堆粗言穢語，鬧足我祖宗十八代！唉，一次又一次的被人拒絕，讓我懷疑到底自己是不是真的這麼討厭呢？還是我真的沒有Cold Call這方面的才能？」讀過了他的申訴後，我亦替他感到難過，可是，我黃毅力又何嘗不曾面對過這些令人傷心的冷言冷語呢？
人的一生，從成長的過程中，都會面對到許多的挑戰，當中最可怕的就是被人拒絕了。我們怕被人「請食檸檬」，這都是人之常情，特別是面對自己喜歡的人；而在職場上，我們亦害怕被顧客拒絕，或許被上司拒絕你認為合理的要求，正正因為害怕，大家慢慢便會開始選擇逃避，也會選擇放棄，更相信宿命，認為自己沒有條件、沒有能力，又或許是埋怨社會不公平等等。
但我想告訴你，人世間每件事的發生，都是論及「因果」的。因果並不代表宿命,因果是自我創造的，也是可以改變的。能夠有條件成就大業的人，未必一定是好運，也未必一定擁有優厚的先天條件或才能，可能就只是為他們不認命、不服輸，繼而不斷嘗試、屢敗屢戰，最終才走上了成功之路。
活著就要相信一切也是有可能的，要勇於嘗試；而嘗試前便要作出有效的心理準備，再待合適的時間下進行，若能加上身邊人的助力，就能輕易取得成功，這亦即是我們常常聽到，所謂的「天時」、「地利」以及「人和」了！被拒絕是難堪的，但傷心一下子就好了，千萬不要因為怕輸怕被拒絕而放棄。要做到不怕被拒絕，克服被拒一刻難受的感覺，最佳的良藥，就是全心全意地想著未來，要明白今次的失敗，正是明天成功最佳的準備！
我每天也會嘗試一些新的事物，亦會領略許多許多被拒絕的失敗感覺，但我有的，卻是一股儍氣與一種永不言敗的堅毅個性與毅力，更擁有著一股信念，相信只要肯嘗試，定必會有一天讓拒絕我的人，可以接受我。
記著，勇者無懼，以後都別再被「Cold Call」與「拒絕」嚇怕了！
每日金句: 有智慧的人就能夠捨，能「捨」也就能「得」，能得無限的快樂；不能「捨」就會有「失」，失去了心境的安寧。
我地TEalmlife 要一同努力噢!
By Ivan
其中的一位讀者就如此向我訴苦，說：「黃先生，我之前的工作是擔任電話推銷員的，每天就是不停地被人『cut線』，有的甚至會送上大堆粗言穢語，鬧足我祖宗十八代！唉，一次又一次的被人拒絕，讓我懷疑到底自己是不是真的這麼討厭呢？還是我真的沒有Cold Call這方面的才能？」讀過了他的申訴後，我亦替他感到難過，可是，我黃毅力又何嘗不曾面對過這些令人傷心的冷言冷語呢？
人的一生，從成長的過程中，都會面對到許多的挑戰，當中最可怕的就是被人拒絕了。我們怕被人「請食檸檬」，這都是人之常情，特別是面對自己喜歡的人；而在職場上，我們亦害怕被顧客拒絕，或許被上司拒絕你認為合理的要求，正正因為害怕，大家慢慢便會開始選擇逃避，也會選擇放棄，更相信宿命，認為自己沒有條件、沒有能力，又或許是埋怨社會不公平等等。
但我想告訴你，人世間每件事的發生，都是論及「因果」的。因果並不代表宿命,因果是自我創造的，也是可以改變的。能夠有條件成就大業的人，未必一定是好運，也未必一定擁有優厚的先天條件或才能，可能就只是為他們不認命、不服輸，繼而不斷嘗試、屢敗屢戰，最終才走上了成功之路。
活著就要相信一切也是有可能的，要勇於嘗試；而嘗試前便要作出有效的心理準備，再待合適的時間下進行，若能加上身邊人的助力，就能輕易取得成功，這亦即是我們常常聽到，所謂的「天時」、「地利」以及「人和」了！被拒絕是難堪的，但傷心一下子就好了，千萬不要因為怕輸怕被拒絕而放棄。要做到不怕被拒絕，克服被拒一刻難受的感覺，最佳的良藥，就是全心全意地想著未來，要明白今次的失敗，正是明天成功最佳的準備！
我每天也會嘗試一些新的事物，亦會領略許多許多被拒絕的失敗感覺，但我有的，卻是一股儍氣與一種永不言敗的堅毅個性與毅力，更擁有著一股信念，相信只要肯嘗試，定必會有一天讓拒絕我的人，可以接受我。
記著，勇者無懼，以後都別再被「Cold Call」與「拒絕」嚇怕了！
每日金句: 有智慧的人就能夠捨，能「捨」也就能「得」，能得無限的快樂；不能「捨」就會有「失」，失去了心境的安寧。
我地TEalmlife 要一同努力噢!
By Ivan
Friday, April 8, 2011
GPA
GPA = 浸大Danso畢業後gei一班人
但我畢業之後就慢慢轉型
由HipHop轉Modern
所以好少番GPA
今年難得有"arm"我gei舞跳
仲要俾人擺上抬
做1/3個排舞師
其實我gei Modern Technique
佢地唔係好明白
不過跳舞係for Fun
大家都開心就得啦
lala
Monday, April 4, 2011
回鄉
大約三年冇返過鄉下，由細到大都唔鍾意返鄉下，因為交通實在太麻煩！
我鄉下叫「田墘」，廣東省汕尾市。
細個嘅時候，有一次坐巴士返鄉下，足足搭左三日車先到。
但係依家三個鐘就到，可見中國嘅發展真係一日千里！
今次返去嘅時候，仲發現高鐵就快開到去我鄉下附近！
Lala
- Posted using BlogPress from my iPhone
我鄉下叫「田墘」，廣東省汕尾市。
細個嘅時候，有一次坐巴士返鄉下，足足搭左三日車先到。
但係依家三個鐘就到，可見中國嘅發展真係一日千里！
今次返去嘅時候，仲發現高鐵就快開到去我鄉下附近！
Lala
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2011 Q2 KICK OFF!!!
2011 Q2 Kick Off!!!
大家準備好未???
Q1 已成過去.
Result 已成定局 - Accept it!!! Key point is What you will do next to make a Difference???
Add oil together!
^^Glen, Win this Q!!! No doubt, No Fear. Just your Intention & Attitude^^
Kargo
大家準備好未???
Q1 已成過去.
Result 已成定局 - Accept it!!! Key point is What you will do next to make a Difference???
Add oil together!
^^Glen, Win this Q!!! No doubt, No Fear. Just your Intention & Attitude^^
Kargo
900大專失業者領綜援
4年增八成 學者﹕寧享「權利」換創意生活
【明報專訊】近年失業率回落，但30歲或以下（統稱「80後」）和擁有大專學歷者因失業領綜援人數卻不跌反升，80後綜援在4年間增加逾四成至年初的6000 人，大專學歷綜援更急增八成至約900人，社會學學者指出30歲以下年輕人失業率其實一直未改善，他們對領綜援觀念亦已由老一輩認為「羞恥」變成是「社會權利」，找工是理想行先、維生次要。
領綜援「80後」增至6000人
2008年1月約有4200名30歲或以下人士因失業領綜援，09年增19％至5000人，2010年再增18％至5900人，今年則進一步增至6000人。社署發言人表示，署方並沒有相關人士的學歷分析資料，但以整體失業綜援人士中，擁大專教育程度者，亦由08年的約500人，增至今年約900人，即在4年間大增八成。
學者：心態羞恥變權利
身兼關愛基金社福小組委員會主席的港大社會工作及社會行政學系講座教授周永新指出，15至24歲組別人士失業率一向最高，至今未改善，「他們不會有老一輩覺得『不努力搵工，領綜援是羞恥』的想法，漸漸接受因失業領綜援是權利，因為他們找不到工是結構性問題，是社會的錯，是社會要承擔的代價」。
周永新不諱言，青少年失業人士與四五十歲中年失業者不同，後者在經濟差時最易被裁走，或因而要領綜援支持生活，但當經濟改善便會很快返回職場，但現下年輕人普遍也有中五以上學歷，雖然職場確有很多工，但不合他們要求，他們寧可不做，他們找工是以理想和興趣行先，講求滿足感，要有發揮空間，甚至會寧以綜援過活，換取有創意的生活空間，或去做義工。「這個社會現象會維持下去，無可改變！」
睇完即時諗起窮富翁大作戰....
對我黎講這是一則可悲的新聞
令HK繁榮起來的"鬥心","勤力","刻苦耐勞","永不放棄"的精神開始逐漸消失...
By Ivan
【明報專訊】近年失業率回落，但30歲或以下（統稱「80後」）和擁有大專學歷者因失業領綜援人數卻不跌反升，80後綜援在4年間增加逾四成至年初的6000 人，大專學歷綜援更急增八成至約900人，社會學學者指出30歲以下年輕人失業率其實一直未改善，他們對領綜援觀念亦已由老一輩認為「羞恥」變成是「社會權利」，找工是理想行先、維生次要。
領綜援「80後」增至6000人
2008年1月約有4200名30歲或以下人士因失業領綜援，09年增19％至5000人，2010年再增18％至5900人，今年則進一步增至6000人。社署發言人表示，署方並沒有相關人士的學歷分析資料，但以整體失業綜援人士中，擁大專教育程度者，亦由08年的約500人，增至今年約900人，即在4年間大增八成。
學者：心態羞恥變權利
身兼關愛基金社福小組委員會主席的港大社會工作及社會行政學系講座教授周永新指出，15至24歲組別人士失業率一向最高，至今未改善，「他們不會有老一輩覺得『不努力搵工，領綜援是羞恥』的想法，漸漸接受因失業領綜援是權利，因為他們找不到工是結構性問題，是社會的錯，是社會要承擔的代價」。
周永新不諱言，青少年失業人士與四五十歲中年失業者不同，後者在經濟差時最易被裁走，或因而要領綜援支持生活，但當經濟改善便會很快返回職場，但現下年輕人普遍也有中五以上學歷，雖然職場確有很多工，但不合他們要求，他們寧可不做，他們找工是以理想和興趣行先，講求滿足感，要有發揮空間，甚至會寧以綜援過活，換取有創意的生活空間，或去做義工。「這個社會現象會維持下去，無可改變！」
睇完即時諗起窮富翁大作戰....
對我黎講這是一則可悲的新聞
令HK繁榮起來的"鬥心","勤力","刻苦耐勞","永不放棄"的精神開始逐漸消失...
By Ivan
行山
好耐都無試過行山行到咁攰!!
由坑口出既孟公屋出發, 行到去西貢既布袋澳, 路程雖然唔係好長, 但都成身散哂，一黎要經過幾個山頭, 係咁上斜, 二黎都係太耐無行山, 無乜氣!!
當你係山腳睇到山頂好似好遠, 好辛苦先上到去既時候, 只要你dup低頭, 唔好諗, 努力向上爬, 好快你就會上到山頂!!
Teamlife們, 第二季已經開始, 向住目標進發吧!!
By Franky
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